Nghệ An | Hà Tĩnh | Toàn quốc | Hà Nội | Hồ Chí Minh Thành viên Đăng ký Sinh nhật Thống kê
THÀNH VIÊN
ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 6,216
Tất cả: 11,555,842
 
MẶT HÀNG KHÁC
Đồ dùng gia đình
Đồ dùng văn phòng
Rao vặt
 
Có bị phạt nếu dùng căn hộ chung cư để làm văn phòng hay không?
Đăng ngày: 11/28/2022 6:10:23 PM
Nơi đăng: Quận Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
Lần xem: 87 lần - Phản hồi: 0
Người đăng: Xoanvpccnh165 - Mã số ID: 7328
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh
Điện thoại: 96622797 - Email: Xoanhavpccnh@gmail.com

Nhiều chủ doanh nghiệp thắc mắc, liệu có bị phạt nếu dùng căn hộ chung cư làm văn phòng được không? Trường hợp nào dùng căn hộ chung cư làm văn phòng sẽ bị phạt? Pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường tìm hiểu ngay về chủ đề này trong bài viết dưới đây nhé!

1. Có được làm căn hộ chung cư làm văn phòng không?

Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014 nêu rõ:

"3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

>>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất 2022

Theo đó, nhà chung cư có các đặc điểm sau đây:
- Là loại nhà có từ 02 tầng trở lên, nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung và phần sở hữu chung cũng như phần sở hữu riêng.
- Gồm 02 mục đích: Dùng để ở hoặc dùng để ở và kinh doanh.


 




Đồng thời, khoản 11 Điều 6 Luật này quy định một trong các hành vi bị nghiêm cấm liên quan đến căn hộ chung cư đó là:

"11. Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.

>>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng tài sản

Như vậy, theo quy định hiện nay, chung cư dù được sử dụng như thế nào thì cũng phải có ít nhất một mục đích đó là để ở. Chỉ có một vài chung cư được phê duyệt xây dựng cho mục đích hỗn hợp (cả để ở và cả để kinh doanh) thì mới được sử dụng để làm văn phòng, công ty.
Do đó, không phải mọi trường hợp đều cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng. Chỉ có trường hợp sử dụng chung cư với mục đích để ở làm văn phòng thì mới là hành vi vi phạm pháp luật.
Như vậy, khi muốn thuê, thuê mua, mua… chung cư để sử dụng làm văn phòng, công ty thì người thuê, mua, thuê mua… cần phải tìm hiểu thật kỹ mục đích sử dụng căn hộ chung cư này nhằm tránh trường hợp bị phạt.

2. Trường hợp nào dùng căn hộ chung cư làm văn phòng sẽ bị phạt?
Như phân tích ở trên, pháp luật không hề cấm hoàn toàn cá nhân, tổ chức sử dụng căn hộ chung cư để dùng cho mục đích làm văn phòng công ty. Do đó, nếu căn hộ có mục đích sử dụng hỗn hợp, vừa để ở vừa để kinh doanh thì hoàn toàn có thể sử dụng để làm văn phòng.
Ngược lại, nếu căn hộ chỉ có mục đích sử dụng để ở mà cá nhân, tổ chức sử dụng làm văn phòng thì đây là hành vi trái quy định của khoản 5 Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP về các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý và sử dụng nhà chung cư:

"5. Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp so với thiết kế đã được phê duyệt hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận."

>>>> Xem thêm: Làm dịch vụ sổ đ uy tín trọn gói

 



Theo đó, nếu tự ý sử dụng căn hộ chung cư dùng để ở làm thành văn phòng thì đã vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 35 Nghị định 99 năm 2015 nêu trên. Căn cứ Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt hành chính liên quan đến xây dựng, hành vi nêu trên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
Cụ thể như sau:
- Đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở: phạt từ 20 - 40 triệu đồng.
- Đối với hành vi buộc dùng căn hộ chung cư vào mục đích để ở: phạt từ 20 - 40 triệu đồng.
- Đối với hành vi sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp: phạt từ 60 - 80 triệu đồng.

>>>> Có thể bạn quan tâm: Phí công chứng nhà đất hiện nay tính như thế nào?

Như vậy, trên đây là các quy định liên quan đến: Mức phạt dùng căn hộ chung cư làm văn phòng. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ tới Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường theo thông tin:


MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0943.55.44.66

Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com
Các tin cùng Danh mục
Ngày đăng
Livestream xem bói trên Tiktok có phạm luật không?
2/8/2023
Khi game trên Sunwin mới có tính may rủi như trò tài xỉu
2/8/2023
Giá cửa gỗ công nghiệp Mdf Veneer rẻ nhất
2/8/2023
Lập giá nâng ngực ở phương pháp phổ biến bao nhiêu tiền?
2/8/2023
Trước khi cưới bạn đời, hãy đọc kĩ những điều "ba-không" sau đây!
2/7/2023
4 kinh nghiệm mua chung cư để tránh bị "sập bẫy"
2/6/2023
Để đẹp tự nhiên với nâng mũi cấu trúc sẽ hết bao nhiêu tiền?
2/6/2023
Dịch vụ giặt nệm tại nhà Tphcm- 0933157829
2/4/2023
Sau ly hôn có làm lại khai sinh cho con được hay không?
2/4/2023
Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm nào?
2/3/2023
Giá cửa gỗ công nghiệp Mdf Veneer rẻ nhất
2/3/2023
Địa chỉ ốp tường nhựa tại Hà Nội giá rẻ nhất hiện nay
2/3/2023
DẦU GỘI THẢO DƯỢC VENAGREEN VÀ DẦU XẢ THẢO DƯỢC VENAGREEN KHUYẾN MÃI 14/2
2/3/2023
PHÂN PHỐI GIẢI PHÁP MÀN HÌNH GHÉP - VIDEO WALL CHÍNH HÃNG
2/3/2023
Xem lại nâng ngực ở đâu đẹp giá hợp lý trong năm 2023
2/3/2023
Chung cư mini có được cấp Sổ hồng hay không?
2/2/2023
Nhận thưởng tải game Sunwin bản mới chơi tài xỉu an toàn hơn
2/2/2023
Cung cấp chổi than K14Z3, NCC634, LFC554, CE7, RE59…
2/2/2023
AUSTIN HUGHES PDU - INFRAPOWER: THẾ HỆ PDU MỚI CHO DATACENTER
2/2/2023
Việc nâng mũi đẹp khi tái cấu trúc mũi với sụn sinh học đang thịnh
2/2/2023
  Trang chủ |  Giới thiệu  |  Dự án  |  BĐS cần bán  |  BĐS cho thuê  |  Kinh doanh khác  |  Phong thủy  | Liên hệ  
 

CÔNG TY CP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
Địa chỉ: 174 Trần Phú, Phường Hồng Sơn; TP Vinh, Nghệ An

Điện thoại: 02383.528.568 - 0986.587.239 - 0915.23.92.93 

Email:  thachkim56@gmail.com - Website: http://sanbatdongsannghean.com
Facebook: https://www.facebook.com/kim.thach.9809 (Sàn BĐS Thạch Kim)